Birdneck Investments — молодое инвест-агентство. Ребята помогают инвесторам выйти на заграничные объекты с высокой ликвидностью и получать пассивный доход, а также создают из них закрытое комьюнити увлеченных людей.
Мы поговорили с руководителем отдела продаж и экспертом Элиной, и узнали, куда дует ветер инвестиций, кто сегодня хочет стать инвестором, какую доходность реально получить от зарубежной недвижимости и зачем инвест-агентству OkoCRM. Если вам тоже нужна надёжная CRM-система, вот ссылка — вы знаете, что делать.
Про Birdneck Investments: история создания, клиенты, бизнес-модель
Birdneck Investments — молодое агентство клубных инвестиций. Ребята занимаются тем, что помогают инвесторам находить объекты для пассивного дохода по всему миру. Чаще всего это недвижимость на стадии котлована, но иногда и готовые бизнесы. Главные требования Birdneck Investments к объектам — это:
- высокий потенциал роста
- быстрый возврат инвестиций
- профессиональное управление
Помимо поиска объектов, Birdneck Investments берет на себя полное сопровождение инвестора. Например, консультирует по юридической части, помогает разобраться с бухгалтерией, настраивает выплаты.
Еще у агентства есть услуга «Определяющая сессия». Это онлайн-встреча, на которой команда Birdneck Investments знакомится с инвестором и помогает разобраться, какие объекты ему интересны, а также спрогнозировать, как его инвест-стратегия может выглядеть сейчас и через 3–5 лет.
Объект Birdneck Investments в амазонский джунглях.
Что получает инвестор от Birdneck Investments. По сути, возможность выйти на зарубежный объект инвестирования с минимальными сложностями, ошибками и факапами. После приобретения объекта инвестор получает пассивный доход с высокой ликвидностью.
Как поясняет Элина, доходность инвестора от зарубежной недвижимости строиться на сдаче объекта в аренду. Это не флиппинг, который приносит деньги от быстрой перепродажи. И не заработок на паях — когда инвестор вкладывается в чужой бизнес без права собственности. С Birdneck Investments инвестор получает диверсификацию своих активов. В дальнейшем он может продать один объект и вложиться в другой.
Конкуренты. Как рассказала Элина, конкуренция высокая на перегретых рынках. Сейчас это Турция и Дубай. На нишевых рынках вроде Перу конкуренция ниже. Это связано с тем, что заходить на такие рынки гораздо сложнее, особенно, если агентство работает удаленно.
Кто приходит в Birdneck Investments инвестировать. Самые разные люди: предприниматели, айтишники, психологи. Выделить какой-то один сегмент трудно, скорее всего это люди, которые готовы инвестировать от $5000.
Ошибки на старте. По словам Элины, агентство несколько раз сталкивалось с желанием одной из сторон — инвестора или застройщика — расторгнуть договор. Причины на то разные: иногда инвестор не может внести вовремя платеж, иногда застройщик меняет договоренности по независимым от него причинам.
Элина признается, что в инвестициях, как и в любом бизнесе, может быть всякое. Главное — договориться и найти оптимальный путь решения проблемы для каждой из сторон.
Объект Birdneck Investments на Бали.
Зачем инвестиционному агентству OkoCRM
Birdneck Investments обходится без сложных бизнес-процессов, поскольку агентству немного больше года, а в отделе продаж и поддержки всего три человека. Лиды агентство получает через блог СЕО, рекламу в Телеграм, аккаунты в социальных сетях. Когда человеку становится интересна тема инвестирования, он оставляет заявку на консультацию и таким образом попадает в воронку продаж.
Вначале пути ребята столкнулись с тем, что получали лиды из разных каналов. Менеджеру было неудобно открывать мессенджеры и собирать из них заявки. В итоге стали искать единую базу, которая могла бы сама фиксировать и сохраняли лиды. И вышли на OkoCRM. Теперь лиды попадают в одно место автоматически через бота и Телеграм-аккаунт агентства.
Еще в Birdneck Investments используют шаблонизированные ответы. Они упрощают бизнес-процесс, плюс помогают предоставлять инвесторам полную информацию по объектам, услугам, процессам.
Кризис и инвестиции — опыт Birdneck Investment
Элина говорит, что текущий кризис никак не повлиял на их бизнес, потому что спрос на зарубежные инвестиции только увеличивался.
Доходность на отечественную недвижимость резко упала из-за роста инфляции в 2022 году. Поэтому люди стали искать возможность получать доход где-то еще. Как раз на этой-то волне Birdneck Investments и провело первые сделки с недвижимостью в Турции. А, например, В Грузии уже в коттеджные поселки заселяются первые жильцы.
Инвесторы Birdneck Investments заселились в коттеджный посёлок в Грузии.
Развитие Birdneck Investments
По словам Элины, на данном этапе у агентства нет огромного листинга проектов, который бы они планировали развивать. Сейчас главный фокус компании — сосредоточиться на наименьшем количестве объектов с наибольшим ROI. Такие объекты можно найти в Перу, на рынках Азии, Индонезии, Южной Америки и Грузии. И Birdneck Investments намеревается осваивать эти рынки.
Держим за ребят кулачки и со своей стороны стараемся максимально упростить работу их отдела продаж. Поможем и вам (:
